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房贷利息是多少? 该怎么计算呢?

时间:2019-10-29 23:02来源:未知 点击:

  [导读]随着现在买房子的人越来越多,很多的人都选择贷款,而贷款就会产生利息,会根据贷款年限,贷款金额等因素来计算利息,那么房贷利息是多少呢?下面来介绍一下吧。

  随着现在买房子的人越来越多,很多的人都选择贷款,而贷款就会产生利息,会根据贷款年限,贷款金额等因素来计算利息,那么房贷利息是多少呢?下面来介绍一下吧。

  一年以内,包括一年的短期贷款,央行基准利率是4.35%;一年至五年,包括五年的中期贷款,央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。

  如果是个人公积金贷款,五年以下包括五年的中短期贷款,央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是3.25%。首套房房贷利率上浮10%,指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮,一般房贷都是五年以上的长期贷款,上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。

  同理,某地区*行首套房贷款利率打八折,指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区,不同银行,首套房房贷利率可能都有所差别,目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%,具体看各个城市。

  将按照央行发布的贷款基准利率标准执行,商业贷款、公积金贷款利率具体如下:

  节省多少钱这得因人而异,因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样,所以需要支出的月还款额也不一样,具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。律师365以100万元贷款为例计算,得到的结果是贷款者将每月少还700余元!

  2015年10月24日后申请房贷的可按4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

  初月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元。

  通过以上的介绍我们了解了房贷利息的相关内容,现在的房贷利息会根据历年的利率变化而做出相应的调整的,所以我们应该时刻关注。香港赛马会官网655755王中王平特五不中

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